Estimation théorique
Place General Leclerc,61100 Flers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place General Leclerc,61100-Flers indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 137 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA HARPE | 5 | 102 | 56 | 46000€ | 451€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 116 | 0 | 52000€ | 448€ |
2022-03-04 | 14 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 40 | 83 | 70500€ | 1763€ |
2022-02-14 | 4 | RUE SCHNETZ | 8 | 170 | 132 | 134820€ | 793€ |
2022-09-14 | 25 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 120 | 87 | 70000€ | 583€ |
2022-05-21 | 8 | RUE SCHNETZ | 6 | 140 | 219 | 129000€ | 921€ |
2022-07-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 548 | 185000€ | 2681€ |
2023-01-17 | 25 | RUE SCHNETZ | 6 | 102 | 204 | 90000€ | 882€ |
2022-04-11 | 16 | RUE SCHNETZ | 2 | 37 | 180 | 25000€ | 676€ |
2022-02-28 | 15 | RUE JULES GEVELOT | 4 | 94 | 76 | 117700€ | 1252€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 102 | 153500€ | 1706€ |
2022-01-31 | 51 | RUE RICHARD LENOIR | 3 | 58 | 310 | 50000€ | 862€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 250 | 175500€ | 2340€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE LA BOULE | 9 | 141 | 157 | 140000€ | 993€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 111 | 152 | 34000€ | 306€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 1119 | 375000€ | 2083€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU THEATRE | 3 | 142 | 231 | 104000€ | 732€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DESRIVIERES | 5 | 196 | 331 | 410000€ | 2092€ |
2022-07-27 | 28 | PAS ROLAND | 4 | 95 | 223 | 78000€ | 821€ |
2023-04-14 | 42 | RUE RICHARD LENOIR | 5 | 98 | 360 | 185000€ | 1888€ |
2022-09-30 | 1 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 347 | 49700€ | 828€ |
2022-07-08 | 2 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 422 | 65400€ | 1090€ |
2023-03-21 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 191 | 29300€ | 318€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA ONZIEME DB | 4 | 143 | 117 | 116500€ | 815€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE BELFORT | 4 | 67 | 410 | 88000€ | 1313€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 310 | 779 | 150000€ | 484€ |
2023-06-13 | 9003 | PAS BIZOURDI | 6 | 102 | 622 | 35000€ | 343€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DE LA ONZIEME DB | 6 | 177 | 464 | 164900€ | 932€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 218 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 21 | RUE ST GEORGES | 3 | 70 | 1453 | 290000€ | 4143€ |
2023-02-24 | 59 | RUE DE BELFORT | 4 | 85 | 19 | 103250€ | 1215€ |
2022-10-03 | 10 | PAS LECOINTE | 6 | 108 | 360 | 135000€ | 1250€ |
2022-03-22 | 142 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 80 | 169 | 78000€ | 975€ |
2022-12-08 | 22 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 96 | 155 | 95000€ | 990€ |
2023-06-17 | 20 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 66 | 348 | 51500€ | 780€ |
2022-06-28 | 18 | PAS LECOINTE | 3 | 80 | 412 | 133000€ | 1663€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 64 | 142 | 73000€ | 1141€ |
2022-01-19 | 1 | RUE JULES FOUCAULT | 3 | 55 | 178 | 21000€ | 382€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 127 | 246 | 202350€ | 1593€ |
2021-12-15 | 49 | RUE HENRI VENIARD | 7 | 133 | 601 | 231400€ | 1740€ |
2022-07-04 | 47 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 65 | 59 | 72500€ | 1115€ |
2023-03-22 | 101 | RUE DE MESSEI | 6 | 150 | 737 | 139100€ | 927€ |
2022-07-18 | 17 | PAS GALLET | 4 | 68 | 237 | 90000€ | 1324€ |
2022-01-18 | 40 | RUE JULES GEVELOT | 6 | 114 | 877 | 140000€ | 1228€ |
2022-02-25 | 24 | RUE JACQUES DURMEYER | 3 | 63 | 1129 | 130000€ | 2063€ |
2021-12-15 | 53 | RUE ABBE J.B LECORNU | 4 | 104 | 183 | 59000€ | 567€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 344 | 228970€ | 2573€ |
2022-11-14 | 33 | RUE ST GEORGES | 5 | 96 | 482 | 181000€ | 1885€ |
2023-05-24 | 15 | RUE SAINT JEAN | 6 | 164 | 1360 | 316500€ | 1930€ |
2022-11-30 | 11 | RUE JULES FOUCAULT | 6 | 109 | 203 | 123000€ | 1128€ |
2022-07-18 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 181 | 97000€ | 1169€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2022-09-05 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 118000€ | 1341€ |
2022-05-19 | 29 | IMP DES FRESNEAUX | 3 | 50 | 309 | 56500€ | 1130€ |
2022-02-18 | 32 | AV LOUIS TOUSSAINT | 6 | 102 | 630 | 110000€ | 1078€ |
2023-04-13 | 4 | COUR LANGLOIS | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2022-12-02 | 98 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 184 | 94073€ | 784€ |
2019-12-03 | 2 | COUR LANGLOIS | 3 | 60 | 41 | 58500€ | 975€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 88 | 37000€ | 411€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DE MESSEI | 5 | 115 | 1728 | 150000€ | 1304€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 60000€ | 714€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 203 | 262000€ | 1985€ |
2021-11-09 | 54 | RUE DE RAINETTE | 4 | 68 | 300 | 45000€ | 662€ |
2020-10-23 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 123 | 221 | 85000€ | 691€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GASPRE | 4 | 80 | 1015 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-22 | 182 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 91 | 788 | 126300€ | 1388€ |
2023-03-21 | 7 | CITE SNCF | 3 | 47 | 454 | 53500€ | 1138€ |
2022-05-19 | 211 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 76 | 111 | 110000€ | 1447€ |
2022-09-26 | 9 | CITE SNCF | 3 | 71 | 390 | 76300€ | 1075€ |
2021-09-20 | 209 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 78 | 84 | 30000€ | 385€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE GASPRE | 5 | 84 | 191 | 80000€ | 952€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE RAINETTE | 6 | 116 | 694 | 230200€ | 1984€ |
2021-12-20 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 313 | 33900€ | 339€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE GASPRE | 3 | 65 | 222 | 45000€ | 692€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 74 | 47 | 81300€ | 1099€ |
2022-08-05 | 126 | RUE DE MESSEI | 5 | 95 | 1242 | 129500€ | 1363€ |
2022-03-01 | 8 | RUE EMILE LETELLIER | 3 | 70 | 89 | 74420€ | 1063€ |
2023-03-25 | 1 | RUE EMILE LETELLIER | 8 | 191 | 580 | 200000€ | 1047€ |
2023-04-28 | 20 | RUE EMILE LETELLIER | 4 | 76 | 217 | 95000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 55 | RUE DE RAINETTE | 5 | 81 | 840 | 139100€ | 1717€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 76000€ | 854€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 81000€ | 910€ |
2019-06-11 | 179 | LE TREMBLAY | 5 | 140 | 770 | 29500€ | 211€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DE RAINETTE | 6 | 138 | 425 | 144450€ | 1047€ |
2021-12-22 | 46 | RUE DE RAINETTE | 3 | 74 | 229 | 65000€ | 878€ |
2022-09-21 | 98 | RUE ABBE J.B LECORNU | 3 | 108 | 293 | 220000€ | 2037€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 150 | 500 | 213900€ | 1426€ |
2019-10-04 | 4 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 82 | 263 | 104400€ | 1273€ |
2020-06-19 | 51 | RUE DE RAINETTE | 5 | 115 | 578 | 132000€ | 1148€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 545 | 112350€ | 1021€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 63 | 620 | 94900€ | 1506€ |
2022-09-29 | 8 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 334 | 66000€ | 750€ |
2023-03-07 | 111 | RUE SCHNETZ | 4 | 100 | 760 | 69000€ | 690€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 1084 | 180000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 652 | 162000€ | 1604€ |
2022-09-23 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 789 | 202500€ | 1716€ |
2023-03-10 | 101 | LE TREMBLAY | 5 | 108 | 492 | 131000€ | 1213€ |
2019-06-28 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 532 | 50000€ | 980€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 97 | 753 | 132300€ | 1364€ |
2022-11-18 | 34 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 55 | 526 | 50000€ | 909€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE NEUVILLE | 8 | 296 | 1000 | 284820€ | 962€ |
2022-04-27 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 127 | 200 | 117000€ | 921€ |
2021-07-19 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 6 | 128 | 200 | 125000€ | 977€ |
2021-12-20 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 135 | 800 | 231050€ | 1711€ |
2022-03-25 | 27 | ALL MAURICE COLLIN | 5 | 83 | 296 | 58000€ | 699€ |
2022-06-10 | 43 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 77 | 318 | 58000€ | 753€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 500 | 213000€ | 1521€ |
2019-08-20 | 22 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 40 | 323 | 39000€ | 975€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 151940€ | 1876€ |
2023-06-28 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-01 | 18 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 81 | 483 | 125190€ | 1546€ |
2019-12-26 | 26 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 66 | 230 | 28000€ | 424€ |
2020-02-26 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 48 | 470 | 60500€ | 1260€ |
2023-06-09 | 148 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 37 | 38 | 55000€ | 1486€ |
2022-12-30 | 44 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 70 | 348 | 51500€ | 736€ |
2019-07-12 | 10 | IMP PLESSIS | 4 | 60 | 485 | 67000€ | 1117€ |
2022-09-14 | 8 | IMP PLESSIS | 5 | 72 | 514 | 144450€ | 2006€ |
2019-12-16 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 260 | 60400€ | 944€ |
2022-09-16 | 125 | RUE DE MESSEI | 5 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-05 | 20 | RUE DE RAINETTE | 6 | 144 | 1000 | 180000€ | 1250€ |
2021-03-23 | 52 | RUE DE NEUVILLE | 7 | 160 | 1200 | 274400€ | 1715€ |
2022-01-24 | 38 | RUE LOUIS BARRABE | 4 | 78 | 220 | 83000€ | 1064€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 509 | 80000€ | 909€ |
2022-02-22 | 118 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 127 | 716 | 113000€ | 890€ |
2022-03-21 | 40 | RUE LOUIS BARRABE | 5 | 93 | 320 | 48000€ | 516€ |
2020-10-09 | 146 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 125 | 603 | 53000€ | 424€ |
2020-10-29 | 145 | LE TREMBLAY | 2 | 38 | 406 | 33000€ | 868€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 219 | 2058 | 350000€ | 1598€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES HAUTS VENTS | 4 | 90 | 514 | 96000€ | 1067€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 128 | 393 | 65000€ | 508€ |
2022-11-30 | 36 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 5 | 76 | 88 | 72000€ | 947€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 136 | 500 | 197620€ | 1453€ |
2022-12-29 | 259 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 69 | 272 | 65000€ | 942€ |
2022-11-21 | 26 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 61 | 375 | 39000€ | 639€ |
2021-11-22 | 21 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 76 | 677 | 107500€ | 1414€ |
2022-01-21 | 157 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 70 | 362 | 122000€ | 1743€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES AMICALES | 4 | 85 | 321 | 135000€ | 1588€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DU CLOS MOREL | 3 | 58 | 368 | 24800€ | 428€ |
2021-10-13 | 1091 | RUE DU ROUSSELET | 6 | 172 | 724 | 226875€ | 1319€ |
2022-11-14 | 269 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 86 | 605 | 80000€ | 930€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 110 | 316 | 117700€ | 1070€ |
2022-10-29 | 5 | RUE DES AMICALES | 3 | 80 | 385 | 135900€ | 1699€ |
2022-03-29 | 216 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 67 | 163 | 80000€ | 1194€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 117500€ | 1808€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 3 | 54 | 514 | 78000€ | 1444€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 1052 | 115000€ | 1162€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CLOS MOREL | 5 | 123 | 741 | 158360€ | 1287€ |